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Berlin, Ostpreußendamm str. 18B

Berlin, Ostpreußendamm str. 18B

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Wohnung – 77,58 qm

Badezimmer mit Badewanne

Einbauküche mit Gasherd

Kelleranteil

Personenaufzug

Zentralheizung

1 Tiefgaragenstellplatz im Duplex-Parker

 

Wohnung – 79,85 qm

Badezimmer mit Badewanne

Einbauküche mit Gasherd

Kelleranteil

Personenaufzug

Zentralheizung

1 Tiefgaragenstellplatz im Duplex-Parker

 

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

 

Lage:

Das Objekt liegt in Berlin-Lichterfelde unweit vom Teltowkanal (150m) in einem gehobenen Bezirk Steglitz-Zehlendorf, umgeben von vielen Grünanlagen und einem Stadion mit 6. Fußballfeldern.

Der Wannsee gehört zu den beliebtesten Erholungsgebieten der Weltstadt.

Überwiegend wohlhabende Familien mit großflächigen Villen haben hier ihren Wohnsitz.

Es sind vor allem die Idylle und Ruhe, die fernab der Großstadthektik für einen begehrten Ausgleich sorgen.

Der Ostpreußendamm ist eine verkehrsreiche Wohnstraße mit Gewerbeeinheiten und ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten, Grünanlagen und etwas Kultur. Alle Einkaufsmöglichkeiten - wie Lidl, Kaufland, Edeka und Netto – sind in einer Entfernung von ca. 1,5 km zu finden. In unmittelbarer Nähe liegen zwei große Krankenhäuser mit einer Notaufnahme. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Bis zur S-Bahn - Station sind es nur 10 Minuten zu Fuß (ca. 1 km).

 

Ideal für Familien und Studenten, die in einer ruhigen Umgebung mit gut funktionierender Infrastruktur wohnen möchten.

 

Die Wohnungen können genehmigungsfrei miteinander verbunden werden – nach §61 BauO Bin verfahrensfreie Bauvorhaben.

Die beiden Wohnungen sind derzeit vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von ca. 15. 500 Euro, sodass sie sich nicht nur für die Eigennutzung, sondern auch als attraktive Kapitalanlage anbieten!  



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